Nos services, pour vos besoins
Certificat de localisation
Vendre ou hypothéquer une propriété
Document constitué d'un rapport et d'un plan qui illustre les structures, bâtiments et dépendances présents sur un terrain et constate la conformité ou non de ceux-ci par rapport aux limites de propriété ainsi qu'à différentes lois et règlements applicables dans le cadre d'une transaction immobilière. Il vise à être remis à un acheteur, notaire et institution bancaire et protéger le propriétaire en effectuant les déclarations nécessaires liées à une transaction.
Lotissement / Opération cadastrale
Morceller, diviser, unifier du terrain
Un plan projet de lotissement/opération cadastrale permet d'illustrer dans son ensemble un futur développement de terrain en conformité aux différentes lois et règlements de zonage applicables. Il vise à décrire, obtenir, unifier ou vendre de nouveaux lots.
Implantation - Plan projet d'implantation
Construire ou agrandir un bâtiment
Le plan projet d'implantation permet d'illustrer un futur bâtiment ou son agrandissement et s'assurer que le projet respecte toutes les exigences réglementaires de zonage quant'à son positionnement par rapport aux limites de propriété, environnementales ou autres contraintes et droits applicables tels qu'une servitude. Il vise à être remis à la municipalité afin d'obtenir un permis de construction et débuter le projet.
Implantation - Certificat d'implantation
Construire ou agrandir un bâtiment
Le certificat d'implantation permet de certifier la matérialisation de points de repère établis sur le terrain pour débuter une construction. Il vise à fournir la preuve que la construction a bien été positionnée physiquement sur le terrain au bon endroit.
Piquetage
Localiser ou délimiter une propriété
Le piquetage permet à un propriétaire, de façon unilatérale, de faire localiser ses limites de propriété avec des repères d'arpentage officiels. En cas de trouble d'occupation ou de désaccord avec voisin, la pose de repère peut être compromise et un plan et un rapport avec des recommandations sont alors fournis.
Bornage
Localiser ou délimiter une propriété
Le bornage permet à deux propriétaires voisins, de façon bilatérale, de fixer leurs limites de propriété de façon définitive et avec des repères d’arpentage officielles. Contrairement au piquetage, qui ne concerne que le propriétaire qui en fait la demande, un bornage nécessite l'accord de tous les voisins et peut devenir judiciaire en cas de désaccord, ce qui le rend plus complexe et coûteux.
Les services additionnels
Description foncière/technique
Décrir les dimensions d'une parcelle
Un rapport et un plan permettant de décrire une parcelle de terrain pour quelconque transaction tel que création de servitude (ex droit de passage, droit de vue, tolérance d'empiètement) ou achat de lisière de terrain. Elle vise à certifier les mesures, superficies et positionnements de la parcelle en question et est souvent requise aux documents notariés.
Levé topographique
Illustrer le relief d'un terrain
Un plan topographique permet de mesurer le relief d'un terrain afin de planifier une construction ou aménagement d'une propriété. Il vise, entre autres, à prévoir la gestion des écoulements hydrographiques, l'excavation de remblai, de déblai ou le dynamitage et constitue souvent une base de travail pour des entrepreneurs, ingénieurs ou architectes.
Géomatique appliquée
Numériser l'environement
Notre département de géomatique appliquée regroupe plusieurs technologies visant à mesurer et représenter un environnement bâti au moyen d'un jumeau numérique. L'acquisition se fait par scanneurs LiDAR, drones, outils bathymétriques, imageries aériennes et satellitaires ainsi que diverses bases de données géospatiales.
Levé de précision
Mesurer au millimètre près
Nous détenons une expertise en positionnement d'équipement industriel dans divers secteur tel que les aluminerie, mines, barrages ou postes électrique (ex: pont roulant, MSE, gearbox, bobineur, transbordeur, unité de redresseur, vanne batardeau, chevalement/roue de molette, etc…)
Surveillance de chantier
Assurer l'exactitude des mesures
Notre service de surveillance de chantier garantit que les travaux respectent les plans et spécifications grâce à des rapports de conformité réguliers. Cela inclut entre autres des rapports de certification sur des points de contrôle XYZ, la vérification des ancrages et du coffrage avant la coulée de béton, ainsi que des rapports de volumétrie.